（按：楼市中充斥着种种触目惊心的谎言。既得利益集团及其代言人出于维护自己的暴利等的不可告人的目的，利用老百姓的天真和善良，以及对信息、知识了解的不对称，编造了无数的可耻的谎言，用来蒙骗善良的公众。下面我将逐步揭穿这些可耻的谎言，以喻世人，让这些无耻谰言逐步露出他们的真实面目。）
建设部某司长不久前宣称房价大跌对民众没有好处，中国85％的居民拥有房产，房价下跌会让很多居民出现负资产，因此很多居民并不希望房价大跌。可事实是这样的吗？让我们来做几道小学算术题，之后一切都会明了。
数学公式理解起来可能需要一点抽象思维能力，下面我举几个实例也许能更好的帮助大家理解。
比如：甲在某年以每平米5000元买了60平米，支出了30万元，
假定现在的房价是每平米1.5万，甲换成100平米的房子，他现在卖掉原来的60平米的房子，收入90万，买100平米的房子，需支出150万，收支相抵，还需支出60万，
加上早前买第一套房支出30万，那么他换成100平米的房子的总共支出为90万；
如果现在的房价是每平米5000，那么他换成100平米的房子需要支出50万，卖原来的房子收入30万，加上早前买原来的第一套房支出30万，收支相抵，那么他换成100平米的房子的总共支出则仅为50万！与目前房价每平米1.5万需要90万的总支出相比，可以减少总支出40万！！这显然是一个极大的利好！！
真是不算不知道，一算你吓一跳！
我们再假定是高价位买房的人，每平米1万价位买了60平米，支出60万；
假定现在房价每平米1.5万，换成100平米的房子，前后相抵，总支出为-60万 + 90万 - 150万 =120万；
如果现在房价跌到每平米5000，换成100平米的房子，前后相抵，总支出为-60万 + 30万 - 50万 =80万；相比之下，尽管房价跌到每平米5000，旧房子价值缩水30万，但由于买新房子的支出减少得更多，因此与高房价时换房比较起来，同样可以节省40万的巨大开支！所以房价下跌，这对在高价位买房的普通居民显然同样也是一个极大的利好！！
真是不算不知道，一算吓你一大跳！！！
所以无论从哪个角度来讲，房价下跌对有房居民都是有利的，而且是大有好处，只有对那些急于把房产变现的炒家才是个例外。但是，相对亿万自住性居民的巨大数量来说，投机分子们永远都是可以忽略不计的沧海一粟。所以，谁如果反对我的呼吁，那么他就是在助纣为虐，为极少数人的既得利益而摇旗呐喊，显然他是想被众人的唾沫星子淹死。
所以我这里代表亿万自住居民，借助这个现在看来有点神圣的算术公式来呼吁：85％的有房居民都希望房价下跌！下跌越多对居民改善居住来说获利也就越大！
压缩开发商和炒家的暴利而节省下来的可能达40万的巨大开支，居民完全可以用在教育、汽车、文化、旅游等诸多方面的消费，从而改变房地产目前的畸形繁荣局面，促进其他产业的协调发展，促进国民经济结构的平衡，提高教育支出促进人的文明综合素质的提高，有利于中国当前和谐社会的建设，完全是利国利民之举。功在当代，利在千秋！
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房价下跌对绝大多数的有房居民都是利好
详细计算一下有中小房子的居民换大房子的居民得失：
我假定某居民在若干年前买的房子：大小是a平米，单价是x元，付出a*x元；
若干年后他想在同地段换大一点的房子：大小是a+b平米，单价为x+y元，b总是正数，代表房子增加的面积，而y则可正可负，代表同地段单位房价相对买第一套房时的涨跌数；
那么假如他现在把原有的房子卖出，收入a*(x+y)元，而买大房子的付出是(a+b)*(x+y)元；
所以，算上他买第一套房子的付出，和最近的买卖收入和付出，即最后的总收入支出＝
-a*x(若干年前买第一套付出) + a*(x+y)(现在卖第一套收入) - (a+b)*(x+y)(现在买第二套付出) , 对等式作是当的变换和提取公因式，即最后的总收入支出＝ -a*x - b*(x+y) = -(a+b)*x - b*y ,由于a，b，x都是正数，而且已经是固定的不可变的，只有单位房价的涨跌数y才是可正可负的，因此只要y值越小，最好是负数，那么某居民总能用更小的支出换到更大的房子。
这个算术题还真有点繁，不细算光凭感觉还真会出错，小时候数学成绩不好的最好不要去算，可能会越算越糊涂，呵呵。
所以无论何时买的房子，就算是高价位的房子，假如他要改善居住条件换大一点的房子，房价跌永远都是一个利好！他可以用更小的总支出换到更大的房子。
房价下跌只有对炒家才是彻底的利差，只有他们才会时刻关心资产是否缩水。而炒家只占有房居民的多大比率？他们永远都只会是少数，人民政府更应该维护多数民众的利益。而占85％的自住性有房居民对房价涨跌基本是无所谓的，而想改善居住条件的居民则永远都是希望房价是下跌的（根据上面的计算推论），因为他们可以用更小的支出来获得更大更好的房子来改善居住条件。
所以那些宣称有房居民不希望房价跌担心会出现负资产的司长们的鼓噪可以彻底休矣！一道算术题击穿了一大串流毒甚广的谎言。
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