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作者：房子好贵 发表日期：2005-08-03 10:17:58
主题：牵强附会，信口雌黄---驳聂梅生所罗列的房价、供给、需求三个方面的理由！[表状]
1，二季度房价比一季度增幅下降1.8%，但仍然上涨了8%！而且这是疯狂上涨之后继续上涨的8%。疯狂上涨了那么久，房价下跌8%都还不够，何来8%的涨幅合理之说！这绝对不是宏观调控希望的。房价仍然大幅上涨，调控政策效果非但不显著，而且完全没有达到目的。

2，1－6月份北京、浙江、上海商品住房新开工面积首次出现了负增长，北京的负增长率高达31.7％。各地退房比例大增，仅成都的退房数就超过200套。这首先反应了开发商囤积居奇的投机心理，国家应该严格执行2年内不开发就无偿收回土地的土地政策，严厉打击这些投机奸商！同时，老百姓退房证明老百姓用上下三代的毕生积蓄来买这些暴利的房屋是不愿意的，是对房屋新政有期待的，政府不可让来百姓失望和伤心。如果中央政府连几个小小的房地产奸商和助纣为虐的个别地方政府都控制不了，那将彻底失去民心，从根本上破坏中央政府的威信，天怨人怒的民愤早晚会如火山般爆发不可收拾甚至摧毁一切的，看看中亚的颜色革命就是警讯！

3，在需求方面，二季度定金及预收款增幅快速下降，40个重点城市的定金及预收款同比增幅1－3月份的37％，4、5、6三个月的同比增幅逐步下降，分别为15.58％、17.32％和11.08％。作为一个堂堂的会长教授，居然这等弱智的理由也敢引用！为什么定金下降？那是因为开发上以前在以各种理由肆无忌惮地违法收取定金和预收款。有关部门从5月开始清理整顿违规收取定金以及无预售许可违法销售的行为后，定金和预收款当然应该下降！即使这样，二者仍然以两位数的百分比增长！

总之，聂梅生所谓的与GDP挂钩纯属放屁！房价暴涨的时候怎么不说房价与GDP挂钩呢？何况新一届政府已经认识到了单纯地以资源的巨大浪费来换取GDP增长是一条错误的做法，是透支今后几十年的发展潜力，是不可能实现经济的持续发展的。聂梅生已经落伍了！ 正是从聂梅生所罗列的房价、供给、需求三个方面，我们可以看出宏观调控是没有达到预期成效的，而且成效是微不足道的。后续措施必须跟上，切实把房价降下里，才能有效避免房地产对我国金融安全造成的巨大风险；只有切实把房价降下里，中国老百姓才不用祖宗三代都节衣缩食存钱买房，才可以考虑其他消费，从而刺激其他行业的消费促进经济增长，改变目前房地产耗费如此巨大的资源却无再生产的境况。；只有切实把房价降下来，让老百姓才能安居乐业，才能建立新一届中央政府建立和谐社会的宏伟目标。那才是任何一个政府的本来职责！
  • 牵强附会，信口雌黄---驳聂梅生所罗列的房价、供给、需求三个方面的理由！ <1969 bytes> 房子好贵 <20050803 10:17:58> [点数:301]
  • 我不喜欢聂梅生所说的“这份上交国务院的‘意见’代表的就是市场和企业的声音，中央理应听取。” <0 bytes> 温意 <20050803 10:20:31> [点数:80]
  • 精彩! <0 bytes> 新闻调查官 <20050804 09:43:32> [点数:8]
  •  说得好！！反映百姓问题，代表群众呼声！！ <32 bytes> cheng04216 <20050804 19:37:19> [点数:4]
  •  我什么时候能买到房子？ <175 bytes> tulaoshan <20050804 23:17:44> [点数:1]
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