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| 主题：地价疯狂上涨，房价回落无望，合作建房是否一线曙光？ | [表状] |
2005年8月1日，正当国家出台一系列政策，希望抑制房价过快增长之时，北京北五环外的清河三家毛纺厂地块，却拍出了25.65亿的天价。在成交楼面地价高达3656元的前提下，除非开发商都是活雷锋，否则就意味着最多两年后，北五环房价将全面突破8000元/平米！
任何一个有良知和理智的中国人，都不会希望高涨的房价威胁到和谐社会的构建，不愿意给房产商打一辈子工！更不会愿意看到房地产泡沫破裂，国家经济崩溃。可是，已经劫持了银行的房地产商们，还在光天化日之下，做着他们的发财梦。
从目前的规则来看，政府似乎是最大的赢家，因为按照政府制定的游戏规则，地块招拍后，因竞价而增加的所有收益，都属于国家所有。按照这个规则，仅这一地块政府就可以额外得到八亿六千六百一十三万五千四百元人民币，但是，政府真的是最后的赢家么？
房价高企，是各种矛盾的源泉，而化解因贫富差距迅速拉开而激化的矛盾，需要政府增加多少投入，付出多少代价，又有谁知道？作为一名中国公民，我对地价疯狂上涨感到非常痛心，希望我们的政府能为百姓，为国家多想一些，尽快出台一些平抑地价过快增涨的政策。
作为合作建房的发起人，我们正在组织大家行动自救，配合政府的政策，抑制房价过快增长。
芍药居甲2号地块，位于北三环外，距地铁10号线，城铁13号线车站仅200米，向东200米即可驶入京承高速，目前的起拍价为楼面地价3988元/平米，比起北五环外的毛纺厂，有着无可比拟的优势。通过合作建房，参加者更可以用低于市价20%的投入得到满意的住宅。
与购买商品房相比，参与者可以取得以下额外收益：
⒈ 节能、健康的中央新风系统：无需空调暖气，洗浴、采暖、空调相关的能源费用可节约80%以上，且具备静电除尘、湿度调节、防止传染病、住宅增寿等优点。
⒉ 共有配套收益权：小区内的各种广告收益，特别是南向楼顶面对京承高速主路的醒目广告收益；配套商铺收益，位于地铁换乘站旁的临街商业配套可以为小区带来巨额租金收入；停车位收益，全部停车位收益由业主共同所有，并对业主提供了预付4万，使用20年的优惠租价，且所有收入都将用于降低业主投资住宅的成本。
配套收益权是开发商和物业公司侵占消费者权益的一个主要手段，经我们大量调查、测算，每平米住宅套内面积，每年被侵占的配套收益，约为120元，且配套收益被侵占后，因失去对经营品种的管理权，会严重影响居住品质。取得配套收益权，相当于把一大笔宝贵的财富归还给了消费者，同时大大提高了社区的居住品质。
⒊ 物业自主权：建设学习型社会，改善社区治安环境，提高社区服务档次，享受高品质服务，是全体有房族的梦想。招聘具有专业服务技能，健康好学的中专或职高毕业生，经面试、体检、试用后，签署五年期劳动培训合同，按小时支付劳动报酬，提供五年大学教育机会。可以在为社会培养人才的同时，得到安心工作的高素质服务人员提供的优质服务，而且远比物业费便宜。（按照每8户一个工作人员配置，户均投入仅180元/月，在服务品质完全不同的前提下，仅相当于每平米2元的90平米住宅的物业收费水平）。
⒋ 和谐的社区氛围：合作建房团队，具有很高的整体素质和文化水平，能够通过协商，共同解决生活中的各种问题，共同享受生活。对于懂得生活，理解邻里和谐重要性的居民，将是不二之选。
⒌ 共有项目公司：通过信托方式运作合作建房项目，全体业主可以共同得到项目公司的股权。通过拥有项目公司，我们不仅可以在划分产权时节约大量税费，更可以根据拥有住宅的面积，取得约定分额的公司股权。业主们可以共同经营项目公司，为自己创造更多财富。而买开发商的房子，不论多少，都不可能享受这种待遇。
为了全体住房人的利益，为了响应党中央和国务院抑制房价过快增长的号召，为了争取属于自己的权益，希望大家积极支持合作建房，打破房产商们的价格垄断，通过合作建房掌握自己的命运。
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