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| 主题：中国地产到底有多暴利 让虚高房价见光死吧 | [表状] |
房地产商是社会的富人阶层不容置疑，中国的房地产暴利更是人尽皆知的秘密，可是到底有多暴利，有多么令人愤怒绝对超乎你的想象！房地产行业是当前最不透明产业之一，开发商知道成本和利润却讳莫如深，然而购房者明显处于弱势地位。
福州市物价部门在全国率先完成对该市市区商品房社会平均成本的测算工作，并向媒体公开发布了令人吃惊的测算结果：福州市市区商品房平均开发成本约2160元／平方米，社会平均利润约1400元／平方米，地价、建安成本、配套设施费用分别只占房价的20％、25％和14％左右，而管理费用、销售费用和利润则占到房价的41％左右。
隐约记得马克思曾经说过，当商人有500%的利润时，他会放弃道德底线，煞人都在所不惜。而中国的房地产商们几乎用50%的利润来填补他们无穷无尽的欲望！什么叫做血淋淋的原始积累，中国的房地产不是正在上演这精彩的一幕吗！
但是，令我们担忧的是房价成本测算真的可以揭开迷雾重重的房价黑幕吗？ 测算的结果能够真的保证其真实性吗？有关知情人士透漏，在商品房交易中，购房者明显处于弱势地位，因此，测算并公布商品房开发成本，进而让购房者知道每一个楼盘的开发成本，提高其信息透明度，必然会影响最终售房价格，从而改变交易价格受开发商主导的局面。
那么商品房的组成成本到底都是些什么东西？主要包括土地取得费用、建安成本以及附属公共配套设施费、公共基础设施费等，最终据此得出普通商品房开发建设的平均成本、平均利润以及房价成本结构中各自所占的比重。
房地产市场上的猫腻太多，陷阱太深，老百姓在购房时总感觉心里没底，而福州市物价部门公布商品房的社会平均成本，将真实的情况告诉购房者，对大家购买商品房起到很好的参考作用。
福州市物价局被不少消费者视为向房产黑幕开战的勇士，但他却很无奈。福州市物价部门已经测算出每个楼盘的成本，在此基础上可测算出每个楼盘的平均利润，对购房者的指导作用更大，但没有向社会公布。这是为什么？这个东西太敏感了！
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