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作者：汤汤依旧 发表日期：2005-07-31 14:03:30
主题：开发商死扛房价之幕后元凶：是银行还是官员[表状]
某“圈内”人士爆出上海的大开发商们多次聚会，达成力挺房价不降的共识后，社会舆论一片哗然。在国家不断出台政策调控房价，市场观望成风，成交量持续下降的大趋势之下，这部分开发商不但没有向预期的那样降低房价，反而逆市而上，组成“战略”联盟，共同死扛房价，这不得不使人大吃一惊。 这些开发商是如何阳奉阴违，又如何胆敢“以下犯上”，惹众怒而不惧？力扛房价又是否真能等到他们希望的“春天”？

开发商如何阳奉阴违：房地产公司管理人员——单个不行 联合死扛
以前一有政策下来，开发商们就会拼命反抗。后来国家相关部委不点名批评了一些炮轰政策的开发商后，他们表面好像有所改变，夸夸新政表示顺从，实际上这些开发商一直在互相联系，商量的都是价格的事，商量怎么扛价。他们都是追求利润最大化的，单个死扛不行，联合起来就不好了。

“圈内”人士：名义分析 暗达共识
　　面对系列楼市调控，大部分开发商并未真正“收手”。他们在短暂的沉默后，表面上开始附和，大谈调控的目的已经达到；暗地里却在力挺房价。

　　从5月中旬开始至今，上海的大开发商们多次聚在一起开碰头会，名义上是形势分析会，事实上在统一认识，最终达成坚决不降价的共识。在圈子里就这么定了，都要挺着，只要挺过3个月，市场就会回暖，楼价一定要坚持在原来的价格上。

　　现在不少开发商都在力挺房价，采用“捂盘”的方式，推迟销售。按常规，5月至6月份是楼市销售旺季，而今年调控政策出台后，各敏感地区的许多具备销售条件的楼盘纷纷延迟开盘，一拖再拖。开发商们称只要能坚决“捂住”，最快到9月至10月份行情就可能恢复；最多挺过第四季度，楼市就会进入下一个“蜜月期”。

　　部分已开盘的开发商甚至提高房价，阻挡购房者。比如上海静安区的某项目，在网上将销售单价高挂至4万元/平方米，整个6月份，其可售房源套数一套未少。
  •  开发商死扛房价之幕后元凶：是银行还是官员 <1542 bytes> 汤汤依旧 <20050731 14:03:30> [点数:731]
  • 本来应该最害怕房价下跌的银行也不担心了。表面上银行行长们都不敢随便向房地产企业放贷，可私下没有一个担心会造成不良贷款的。 <804 bytes> 深邃狼心 <20050731 14:19:30> [点数:365]
  •  开发商死扛房价之幕后元凶：是官员 <248 bytes> 好利顺 <20050801 16:50:55> [点数:379]
  •  政府应认识到平抑房价要以点带面--坚决压制上海房价。要拿出刚建国时打击奸商的伟大气魄。杀！杀！杀！！！！！！ <33 bytes> 连山易 <20050802 09:12:32> [点数:100]
  • 狼狈为奸！！！鱼肉平民百姓！ <0 bytes> guomingweidui <20050802 13:38:02> [点数:29]
  • 是政府腐败在作怪 <241 bytes> daimaofeng <20050802 18:25:24> [点数:36]
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