“对抗”是目前地产圈的热门话题,在这里我也凑凑热闹,谈谈对以持币待购的"对抗"的一些看法,并由此引伸,讨论一下理性消费。
持币待购顾名思义,就是号召大家现在握紧钞票不买房,待房价大降后,达到合理的价位,方才出手,能省下不少冤枉钱。
但是我个人感觉"对抗"更应该理解为"理性战胜感性"
首先,"对抗"理论本身存在重大缺陷,是自相矛盾的。"对抗"是“消费者”与"房地产商"之间的较量,实际上是人们在这几年中对房地产市场发展中逐渐形成了理性的消费观念!是"理性战胜感性",是"感性逐渐趋向理性",随着国人对国外房地产市场发展的认识,理性战胜感性是必然的结果,并非是对抗的结果!
先说说房地产的暴利!
国内房地产是暴利,教育是暴利,医药是暴利,还有服装、化妆品等等。但从近年了房地产的发展上看,炒作行为引发的投资行为,或者说是投资行为引发的炒作行为,都不利于房地产的发展,发展房地产的最终目标是什么?
我认为那句古语说的好"大庇天下寒士俱欢言"应该是房地产市场发展的最终目标,如果中国的房地产开发商和政府以这个目标为宗旨,我想我国的房地产是能够健康发展的,但利润最大化的追求,政府部门领导短期利益的引诱,腐败的温床使得这一目标难以实现,从现在的政府政策中也可以看出,实际上百姓的住房问题还是没有能从根本上实现!
广州的房地产,周边的房价在5000元/平方米以上,虽比不上北京,但对工薪阶层来讲也可以说是天价了。这5000元/平方米的价格有没有水分?房地产商是不是奸商?房地产是不是暴利行业?一套5000元/平方米的房子,成本1500元至2000元/平方米,对比美国或欧洲房地产市场高出100%,本身工资水平就低,还要付出高昂的价格,实在是黑暗。
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