国家统计局近日发布的一项调查显示,近八成的消费者认为现在不是买房的适当时机。从今年3月26日国务院《关于切实稳定住房价格的通知》出台算起,楼市调控至今已过百日,其间严禁期房转按揭,对二手房交易征税、提高首付比例、实名购房等系列政策带来楼市风生水起,不少城市房市交易量大幅缩水,房价涨势放缓,中国楼市进入"观望期"。
一般而言，观望表示一种探寻、希冀甚或等待。当下楼市的观望中更多的是一种角力，或为博弈，比谁的定力更好。顺驰置业网分析开发商要瞧的是政府调控的决心到底有多大，力度有多强，如果真顶不住就乖乖按规矩行事；投机客是能溜则溜，溜不了就等着再琢磨钻政策的空子；购房者预期坚挺的房价在政策的高压下肯定会松动，等等再入市也不迟；地方政府也在掂量中央政府的真实意图，既不能“冒”了也不能太“水”了；中央政府则在考察组合拳效应，如果收效明显，可能不会再有大的动作，反之则再施重拳。有人预测这种态势少则两三个月、多则小半年方见分晓。
作为消费者，在观望期内最想看到的是，政府能在缺失诚信和公平的楼市中有所作为，一丝一毫不懈怠宏观调控的终极目标，除了运用利率、税收、资金、土地等经济杠杆，更多地在法规制度建设方面加强监管。比如对房源、价格、交易等信息要通过便捷渠道公开、公示，并对违规者有一套严厉的处罚规定，让当事者不敢去“触壁”，一旦发现违规即按退市处理，只有其一，没有其二。如能照此，哪个开发商、中介还敢弄虚作假？
观望情绪弥漫楼市，官员对用词异常的谨慎小心——政府一再强调的是“稳定房价”，大涨固然不是稳定，大跌也不在其列。据媒体报道，督导组成员在分析当前房地产市场运行形势时强调，“一定要正确引导市场消费预期”。更有人表示，从目前市场情况看，房价大起的可能不大，但要防止出现房价大落的现象。
顺驰置业网认为政府调控政策频频出台，楼市动荡不安，致使观望气氛弥漫整个房产市场。开发商们还在紧抱着房价不肯松手，刚刚平静地产“泡沫”论又要兴盛起来，学者们又忍不住要跳出来说话了……
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