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六月新开盘项目
新盘名称
区位
价格
朝阳
待定
怀柔
5400
朝阳
待定
昌平
9000
昌平
4600
昌平
6800
昌平
7300
顺义
3800
怀柔
20万-50万
丰台
4800
丰台
5380
朝阳
9680
大兴
5900
朝阳
7600
丰台
待定
朝阳
待定
朝阳
8000
怀柔
6000
海淀
5000
海淀
待定
丰台
5300
2005年第二季度新推楼盘
新盘名称
区位
价格
燕郊
2700
丰台
7380
大兴
7800
大兴
待定
房山
2500
西城
16000
昌平
260万-580万
海淀
9700
崇文
7760
朝阳
6500
朝阳
待定
昌平
待定
海淀
待定
朝阳
7000
海淀
15000
朝阳
6800
朝阳
16000
大兴
3980
丰台
5750
朝阳
待定
朝阳
4000
朝阳
8000
大兴
7800
丰台
7100
崇文
待定
丰台
5000
西城
待定
海淀
6880
海淀
8500
朝阳
4400
朝阳
8800
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六月14区域热点楼盘推荐

三元桥朝阳公园区域
　　三元桥区域受海外资本青睐，商业氛围浓厚。 区域几个高档公寓的配套和公建完成后，三元桥整体的商务氛围就开始出现

广渠门区域
　　广渠门半年房价涨近千元低开高走区域渐熟 。广渠门区域项目的操盘策略是低开高走，所以低价入市，赢得买家的认可

亚奥区域
　　住宅主要供应地移至五环外，价格攀升。原因一方面是楼市日趋成熟，配套日渐完善，另一方面产品升级与细分

望京太阳宫区域
　　望京在售住宅7000-9000元/平米 外销为主。望京一直是韩国人在北京的主要聚集区，人数有2万多

朝阳路青年路区域
　　朝青板块中档盘变脸 高档盘热涌。增加小户型一二居比例，星河湾、天鹅湾等单价超万元项目下半年入市

百子湾路沿线区域
　　大盘促百子湾开发移师东四环外，品质提升。 百子湾路沿线新楼盘以普通住宅为主，开放式社区吸引不少年轻人

石景山区域
　　 石景山每年房价增10%以上，皆因首钢搬迁。首钢搬迁将释放房屋面积600万平方米，京西楼市近年来坚持走中高端路线

上地山后区域
　　上地普通住宅主流单价7000元，房价上扬。新项目多集中在上地新开发的北部区域，上地与山后区域二次置业客户占到近40%

亦庄区域
　　亦庄土地供应量减少 价格持续上涨。 亦庄中心区剩余可开发土地日渐稀缺，核心区的房价从去年中期到现在每平方米提高了1千元左右

通州区域
　　马驹桥板块将成新盘聚集地，类型丰富。 住宅品质和类型明显提升，两个新的Townhouse项目即将入市，三条道路改造助推楼市

方庄南部区域
　　销售量走低期待方庄南部发力。 中海、首创置业、富力在方庄南部都圈有大片土地，预计未来开发量达500万平方米

京沈路沿线区域
　　京沈路板块下半年迎来放量高峰，品牌进入。 品牌公司先后进入为该地区的住宅开发保证了品质，未来将是高品质的低密度住宅区

大兴黄村房山区域
　　低密度高绿化率住宅引发居住郊居化。 由于该区域位于五环线临近，拥有大量的土地资源，在今年开始迅速发展起来，其房价升幅明显

定福庄双桥区域
　　 定福庄3月销售量猛增。以中青年客群为主体。 未来将有大规模的综合业态以及大体量的商业配套入市，有助于板块配套状况的改善

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