地产商无奈回购 富豪身价竞缩水

　　无奈回购 富豪身价竞缩水

　　值得注意的是，尽管回购并未使得走势有所好转，但是地产公司对此却依然“乐此不疲”。

　　事实上，在此次10月的股份回购前，地产公司就曾在6月上演了几乎相同的一幕。

　　上证报统计显示，今年6月房地产上市公司对自家股票展开的救助行动几乎呈“井喷”的现象。其中，华人置业和中信泰富的回购金额分别高达1.34亿港元和8368.95万港元。此外，众安房产、SOHO中国、富豪酒店以及远洋地产等也纷纷加入了回购的阵营。而在5月，华人置业和富豪酒店等也均在回购股份的上市公司中榜上有名。

　　“目前香港上市公司回购股票无论是频率还是金额都有所增加，通常情况下在股票价值被低估的情况，公司就可能采取回购的方式提振投资者的信心。”西南证券的一名管理人士如是表示，但是对于回购的效果，该人士显得并不乐观，相对于全球市场的持续走弱，“这样的回购金额仅仅是杯水车薪，难以解决问题”。

　　现实的情况是，6月回购潮退却后，世茂房地产公布的中报显示，今年上半年世茂房地产的总营业额仅为18亿元人民币，较去年同期下降了24%；股东应占溢利9.19亿元人民币，较2007年同期的20.84亿元人民币倒退55.9%，而纯利润则低至9.19亿元人民币，同比下降了56%。

　　相应的，内地著名房地产企业富力地产、合生创展等上市公司的净资产也纷纷跌破净值，中报显示，富力地产2008年的中期权益总额仅为134.53亿元人民币，联席董事张力身价缩水同样超过80%，同样悲惨命运的不只富力地产，中信泰富、合生创展等也纷纷缩水大半。

　　“在经济面尚未回暖前，即便出台救市措施也很难取得实质性的效果，因为对于房地产企业来说，金融危机、市场供求的落差以及居高不下的房价都是其业绩低迷的原因。”上述人士如是表示。