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作者：门房大树 发表日期：2006-12-20 19:03:26
主题：提前还房贷切忌跟风 三个细节需要注意[表状]
李佳鹏 张雪

　　“趁着个人住房贷款利率还没调，我打算在年底前去银行先还10万元，这样能节省好多利息呢！”在京工作的江小姐一边对照网页上的贷款利率表，一边按着手中的计算器。根据银行有关规定，从2007年元月开始，各大商业银行将对加息以前办理的个人住房贷款执行新的利率。

　　记者了解到，2006年4月和8月，国家连续两次提高贷款利率。各家银行对于调息以后办理的个人住房贷款执行最新的利率，对于以前办理的仍旧执行旧利率，等到2007年1月1日起再调整为新利率。

　　受此影响，很多与江小姐相似的市民都开始打起了提前还贷的算盘，以避免增加还贷负担。那么提前还贷应该选择哪种方式、应该注意哪些问题，围绕消费者普遍关心的这些问题，记者深入采访了京城多家房产中介公司的有关负责人。
  • 提前还房贷切忌跟风 三个细节需要注意 <659 bytes> 门房大树 <20061220 19:03:26> [点数:36]
  • 多种还款方式可供选择 <980 bytes> 门房大树 <20061220 19:03:42> [点数:15]
  • 方式一，部分提前还款，保持每月还款额不变，将还款期限缩短。 <160 bytes> 门房大树 <20061220 19:03:52> [点数:16]
  • 方式二，部分提前还款，保持还款期限不变，将每月还款额减少。 <129 bytes> 门房大树 <20061220 19:04:08> [点数:15]
  • 方式三，部分提前还款，将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。 <168 bytes> 门房大树 <20061220 19:04:17> [点数:15]
  • 方式四，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。 <441 bytes> 门房大树 <20061220 19:04:35> [点数:14]
  • 还款需谨慎切忌盲目跟风 <958 bytes> 门房大树 <20061220 19:04:49> [点数:15]
  • 第二类是借款人在一年内有其它资金需求的人，因为此次加息的幅度并不大，如果为了少还一点利息，增加开支，使生活大打折扣是极不 <0 bytes> 门房大树 <20061220 19:05:02> [点数:12]
  • 第三类就是投资其它的收益高于贷款利率的也不适合提前还贷。简单地说，如果资金不用于还贷用途，而用于其他投资能获得更高的收益 <142 bytes> 门房大树 <20061220 19:05:25> [点数:8]
  • 业内人士提醒三大注意事项 <1050 bytes> 门房大树 <20061220 19:05:47> [点数:38][图片]
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