中低价位房成销售主角

　　尽管黄金周整体趋冷，但记者在走访过程中发现，个别区域楼市却相当红火，比如朝阳区双桥区域。分析发现，该区域重要集中了诸如东一时区、水郡长安、康城、北京新天地等价格在5500元至6800元的中低价位项目。统计数据显示，仅水郡长安在黄金周7天的期房认购达到51套，市值5000多万元。

　　记者观察到，北京房地产信息网显示10月4日销售套数为7套，销售均价也仅为4745元/平方米。而据统计，在今年北京推向市场的新盘中，价位在万元以上的楼盘占到相当的数量。9月拿到预售许可的54个项目中，单价超万元的项目有26个，几乎占了一半，多分布在朝阳、海淀、丰台等五环内区域。单价在8000元至10000元的项目有9个；单价为6000元至8000元的项目有6个。6000元以下的项目有12个，只占到二成多，而且位置多在远郊的通州、大兴和顺义。个别楼盘，如御园的拟售均价都达到30000元/平方米，观唐拟售均价为22500元/平方米，香山清琴售价27000元/平方米。可见，这些项目都很难成为10月黄金周的销售主力。

　　双桥区域房产一年上涨28%

　　据

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　　双桥区域扫描

　　双桥位于朝阳区三间房乡的南部，是北京东部与CBD相衔接的重要地带，区位优势非常明显。多年来，该区域的

　　2005年11月朝阳区政府提出了“2463计划”，在三间房南部近9平方公里的土地上建设两座主题园林、四个人文生活居住区、六条文化特色商业街区、三个商业金融文化中心，以建设国家动漫产业基地为核心，打造现代传媒文化产业，以中华本草园为基地，发展中医药、旅游文化产业。双桥地区同时还拥有城市高速路（京通高速路）、城市主干道（两广延长线）、城市地铁（地铁八通线）和东四、五环路等重要交通线路，而CBD东区最宽河道的通惠河也计划于2008年通航。

　　晨报记者 王丽娅