产品升级 区域运营

　　5月18日，华瀚集团成立庆典在北京东方君悦大酒店举行，在成立庆典上华瀚集团透露，其在南磨房乡地区拥有的一级土地开发量超过1000亩，并且将于近期启动。

　　据了解，华瀚集团前身为北京世纪城

　　截至2006年5月，华瀚投资集团已经成功开发世纪东方城一期、二期、三期、世纪华侨城B区等项目，规划总建筑面积130多万平方米，现已竣工工程的总建筑面积达70万平方米。目前正在施工的在建工程总建筑面积25万平方米。

　　而站在区域运营的高度考虑，2002年5月1日，集团前身“世纪城公司”和深圳华侨城集团合资成立北京世纪华侨城实业有限公司，共同投资开发北京欢乐谷主题公园和109万平方米的旅游主题社区。其中占地1平方公里的主题公园，将是对深圳世界之窗、欢乐谷等的全面升级，成为领先亚洲的世界级主题公园。

　　目前，华瀚投资集团拥有丰富的土地储备，并即将启动相关地块的一级土地开发。华瀚集团对项目开发的要求，是站在区域运营的基础上对城市规划的全新认识。在区政府的领导下，积极参与区域整体规划，整合区内资源，打造集休闲、购物、教育、居住、娱乐于一体的城市复合功能区——四方新区，全面提升区域整体形象和区域价值。据悉，世纪东方城四期高端产品——华瀚国际公寓也即将面市。

　　建设部颁发

　　房地产开发一级资质

　　今年2月，华瀚集团(原北京世纪城房地产开发有限公司)取得了建设部房地产开发一级资质。业内人士告诉记者，建设部房地产一级资质的审查要求非常严格。比如一级开发资质要求从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100％；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

　　而据国家统计局数据显示，我国拥有一级资质的房地产开发企业所占比例仅为0.8%，而北京所占比例也不到2%。

　　早在世纪东方城运作之初，企业的决策层就敏锐地意识到行业发展的趋势，着手资质的申报工作，在世纪城公司成立的第3年就直接获得建设部房地产开发二级资级，第5年一次性通过建设部房地产一级开发资质的评审。

　　曲红娟 施展