位于安定门的佰家分店仍在营业中

　　当人们仍对今年７月６日合肥市桃园房地产销售代理有限公司携公司客户４０００多万元一夜蒸发事件心存余悸之时，１０月２４日又曝出北京佰家房地产经纪公司拖欠万名

业主租金携款逃跑事件，一时间闹得满城风雨。而近年来，中介公司携款逃跑、欺诈消费者的事件屡有发生，在很大程度上给消费者造成严重的影响。特别是，其中不少中介公司还是“明星”公司，像佰家经纪公司就曾经在２００４年被评为“２００４经纪百强企业”，这就更使得老百姓对京城中介公司交易的安全问题备感担心。

　　那么，究竟是什么原因造成此类事件的频繁出现呢？而在目前

　　宫萍认为，解决这些问题，目前除了要政府和中介公司做出努力以外，消费者本身也要在买卖、租赁过程中提出更高的要求，努力增强抗风险能力。

　　实行监管势在必行

　　在“佰家事件”中，经纪公司是利用“高收低出”的方式骗取消费者租金，并携款逃跑，给上万名房主带来不同程度的经济损失。事实上，如果采取了银行租金监管的方式，“钱财在外”的中介公司不会也不可能有机会卷款逃跑。而同租赁市场相比，买卖市场的不安全因素给消费者造成的损失相对来说更大，因为政府除了要加强对租金监管外，还要积极推行对买卖市场的二手房资金监管业务，才能更切实地保障消费者的利益。

　　目前，北京已经有不少经纪公司在进行二手房交易过程中始终与银行合作，二手房交易房款由银行进行监管，专款专用，买卖双方一旦达到成交意向，并过户完成，银行接到双方成交指令，放款给出售方，很好地规避了部分不法中介利用客户款项挪做他用的风险。可以说，二手房买卖、租金托管业务是目前解决中介公司卷款逃跑的有效途径，业内人士建议，政府应尽快出台相应措施，要求京城所有经纪公司必须采取这种业务形式，并加大监管力度。

　　透明交易、不吃差价

　　无论是合肥的“桃园事件”还是北京的“佰家事件”，都让消费者对中介公司的信任指数一降再降。而对于中介公司而言，如何重拾消费者对中介公司的信心，除了提高自身服务水平外，最重要一点是中介公司要严格执行“透明交易、不吃差价”。

　　事实上，“桃园事件”与“佰家事件”发生的一个重要原因就是买卖、租赁双方信息不对称，消费者受中介公司左右摆布，出现上当受骗事件。据了解，目前已有经纪公司在二手房交易过程中开始执行买卖双方面见面、信息一致的管理制度，以避免虚假信息的出现。

　　提高自我保护意识

　　二手房市场交易安全的维护以及消费者在交易中风险的规避，除了政府部门加强对中介公司的执法力度外，还需要消费者自己增强抗风险能力，努力提高自我保护意识。中原地产三级市场部研究人士认为，首先，消费者在挑选大型、资金实力雄厚、管理正规、在社会上口碑良好、无违规违纪的经纪公司；其次，消费者在交易过程中一定要理性，不要贪图小利，为了一点小恩惠，上了中介公司“高收低出”诈骗的圈套。

　　“佰家事件”再次给中介行业敲响了警钟，如何解决二手房交易安全问题已迫在眉睫，同时对政府部门也是一次严峻的考验。

　　商报记者仰静Ｊ０２４