标的为中关村地铁商铺，平均单价3.7732万元/m2，业界称给中关村商铺提供了定价标准

　　本报讯 2004年12月11日下午，北京海湾京城房地产开发有限公司在“新中关”销售中心举行了“新中关商业中心”地铁层商铺拍卖会。随着拍卖师手起锤落，三个商铺共计151.86平方米均被拍出，平均单价为3.7732万元/平方米。据拍卖师介绍，这次拍卖不仅是中关 村地区近两年来第一次商业地产的拍卖，也是全北京首次地下商铺的拍卖。

　　5万元单价创新高

　　据委托执拍的天问国际拍卖有限公司有关负责人介绍，在此次拍卖中建筑面积为29.72平方米的商铺单价达到了50471元/建筑平米。此价格已创中关村地区商铺交易新高，并刷新了西部CBD商铺拍卖纪录。

　　据了解，中关村商铺面积共计5.7万平方米，从地下2层到地上4层，在此次拍卖会上亮相的是新中关“峰CityMall”的3处地下商铺，这些商铺位于华纳影院入口处和地铁黄庄站入口处，地段的优势和商业综合经营业态成为众买家关注的焦点，会场吸引了秀水街、雅宝路、动物园等地的40多名竞买者。

　　记者在现场观察到在不到一个小时的时间里，除了29.72平方米的这个商铺以外，另外两个38.40平方米和83.74平方米的商铺分别以141万元和282万元的成交价各得其主。一位在此次竞拍失利的买家向记者表示，这里属于黄金地段，有投资潜力，所以这次竞价的火爆是早在预料之中的。

　　为市场提供定价标准

　　据了解，目前中关村商铺销售普遍火爆，如何制定商铺价格成为部分开发商正在考虑的问题，一些开发商干脆持铺观望。有开发商表示，商铺的定价是市场需求的综合反映，而此次“新中关”商铺以拍卖形式竞价，也给中关村商铺提供了定价标准。海湾地产有关负责人表示，继此次拍卖后，“新中关”商业一层商铺也将进行拍卖，铺型面积尚在筹划中。