自从王志纲老师创意性的将“城市运营”的概念搬上了中国地产策划史的教科书，这个新簇簇的概念就占据了灵堂上最显要的一处牌位，众多开发商和代理商，乃至各大小城市市长，无不以言及“城市运营”而为时尚，仿佛不提这词就不能充分显示自己思想的进步和灵魂的高深莫测，而以前常挂在嘴边的“项目策划”则从天堂直落十八层地狱，成了“小公司”们玩的过家家酒。

　　这届住交会的主题，就叫做“城市营造”。如果你不懂什么叫做主题，我可以告诉你主题就是一个类似电影片名的东西，它可以高度概括一个电影的主要内容，比如张爷的《英雄》或者《十面埋伏》；也可以醉翁之意不在酒，明修栈道暗渡陈仓，后者的例子是《2046》和《周渔的火车》。

　　这届住交会无疑是属于后者，并且单大伟早已将西施捧心之策略运用得炉火纯青——古书上说，春秋时期有个叫西施的美女，患有有心肌梗塞和冠状动脉硬化，因为疼痛的原因经常捧心作小可爱状，其楚楚动人的美态被誉为一时佳话，以致邻村的东施都来模仿，却被笑话为“东施效颦”。这个故事在今天的我看来，西施未必真的有病，其捧心之举，动机在于巧妙的将公众的目光引至自己丰满美丽的乳房，故而可以一捧成名，而东施不得要领，胸部平坦还楞要装出一副久病缠身的恶心样，惹人笑话也就不足为怪了。住交会名则“城市营造”与“市长论坛”，实则城市展馆不足四分之一，市长高论不过一个上午，不过是借市长之名将求地求关系若渴的开发商吸引来搭台唱戏，坐收买路钱，顺便招揽点戏迷和发烧友，再收一圈门票钱的把戏罢了。

　　不是我不明白，这世界变化太快。当各大城市首脑八方汇聚华山论剑，各路地产神仙群雄逐鹿大闹天宫，煎炸炖煮炒一股脑全用上，一副不搞出点名堂誓不罢休的架势，就连门票都被定在了破天荒的2000大洋一张，一时间还真有些目不暇接招架不住的感觉。要知道，当我用颤抖的手将借来的胸卡套在脖子上时，恍然间还真有种戴上奥运金牌般的高尚与荣耀感——用毛爷爷的话来讲，就是在一刹那，感觉自己成为了“一个纯粹的人，一个高尚的人，一个脱离了低级趣味的人”。再反观新国际博览中心的拥挤中胸前挂着检疫合格证的芸芸众生，莫不沉醉在过节般的幸福与喜悦中，全然没了挤公车时夹紧腰包怒目圆睁的防范意识——都是付了两千块入场费的人，谁还会怀疑谁呢？

　　一边是城市发展的高歌猛进，一边是地产商们的摇旗呐喊，直看得观众们神魂颠倒心旷神怡，这才是真正的国泰民安，这才是真正的天下无贼。也只有在这样的节日里，你才可以看到王石、任志强、潘石屹等平时看一眼都难的大腕，像酒馆的店小二一样穿梭于各个酒桌，为食客们斟茶上菜，送完了之后就马不停蹄的直奔下一桌，不喊苦，不叫累，活脱脱一群东北人。

　　所以即便各界对本届住交会主办工作的批评声不绝于耳，却丝毫无损于其在业界所奠立的领袖性地位，“中国地产节”名至实归——这才是房地产界真正的大片和巨著，只是它比三国更黑，比水浒更猛，比西游还妖，比红楼还装逼。

　　尽管可能出于照顾东道主的利益，今年的“十大风云人物”把一干传统天王级老道统统轰下了台面，取而代之以张玉良等业绩斐然、声望却明显略逊一筹的新锐人物。但这丝毫不影响任志强和冯仑们在会上呼风唤雨，继续成为公众的焦点，大腕风范显露无遗。

　　对于那些对王石和潘石屹紧追不舍的记者与粉丝们而言，大腕的墓志铭是：“如果你看到了，那么你就错过了。”

　　《底特绿新闻报》的摄影大腕古拉尔尼克老师说，如果你在看到球棒击中球的瞬间按下快门，在你听到手指摁下快门啪哒声的时候，你拍到的，将是球优美飞出左外野去的情景。

　　同样的“滞后反应理论”可以应用到住交会。如果你妄图与王老师和潘老师们搭讪，或者合影留念，当你看到他们的时候，你已经错过了最佳时机。所以你要预设，你要抢占先机，你不能谋定而后动，你要像一个武林高手一样，竖起挖过至少3遍耳屎的耳朵，努力分辨大腕们皮鞋与地板摩擦的声音，你要用尽身上每一只毛孔，感觉他们在百米外散发出来的凌厉剑气，最后，你要拿出刘翔的敏捷和加速度，穿过阻碍你的人群和保安，杀奔你的目标。如果这样你还不能一偿所愿，抱歉，人品问题。

　　在会上巧遇一位亲自花钱买门票参观的同事，忍不住替他算了一笔小帐：一览各地开发商之雄风，50块；收集各路同行免费发放的精美资料，50块；一睹业界大腕们指点江山的飒爽英姿，20块，通过锲而不舍可以获得某大腕之签名以及合影，各10块；观摩某开发商展台的激情热舞，或者侧耳倾听某展台的丝竹之音，各10块；饱览停车场的豪华名车，以及诸多短裙MM的美腿，各5块；吹3天空调费，10块；合计一百八十大元。

　　结论是：你亏大了！(作者： 燕二十)