今典集团董事长张宝全：是对城市功能的重新定位

　　关于北京的四个定位，我觉得，以北京的客观条件，如纬度、气候、地理环境，很难做成一个真正意义上的“宜居城市”。这是客观条件决定的，你就是没法和沿海城市，或者四季如春的城市相比。所以在这一点上，我们不要求全责备，只要把“宜居”做到“适合人居”就够了，即在现有的条件下，解决居住中的问题，如交通、空气等等，改善城市的大 环境，建设好居住的小环境，就是很了不起的了。

　　而在这样的基础上，我们把前面三种定位“国家首都”、“世界之城”、“文化名城”发扬光大。这是北京的强项，再加上基本舒适的居住环境，北京就是一座非常吸引人的城市了。一个城市不可能样样俱全，也不要求全责备。

　　事实上，这次的战略规划最重要的意义是对北京城市功能的重新定位，这不仅是北京需要解决的问题，也是中国绝大多数城市面临的问题。

　　首创集团董事长刘晓光：城乡接合部将更美丽

　　这份规划，对地产将产生很大影响。第一，给了开发商更大的空间；第二，为开发商提供了建设最好作品的场地；第三，会形成区域化分工，如白领集中地、金领集中地等；第四，城市中心高级公寓和卫星城低密度住宅将成为价格最高的产品。这份战略发展规划将给地产商更大的运作空间；开发商依据规划，将会创造出更好的人居作品；城乡接合部将因此变得更为美丽；城乡差异也将逐步消除。

　　目前北京的交通现状不太令人满意。而交通是城市规划的核心问题之一。但实际上，交通拥堵只是城市的“表象”，本质是城市功能分配的问题。如果城市功能分配不合理，就会对城市的交通系统产生不必要的负荷。信报记者邹玉瑞