网友问：按合同约定进行赔偿时，房屋总价是否包括按揭部分和税款部分？还是单指首付款？

　　律师答：在以房屋总价作为违约金的计算标准时，除非特别指明不包括按揭贷款在内，否则房屋总价应指包括该房屋按揭贷款在内的合同总价款，但税款除非特别约定包括在内，否则不应包括；开发商逾期办理产权，按照最高人民法院的司法解释应予违约赔偿，但需要区别不同的实际情况。