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    近年来,经济适用房以其相对低廉的价格逐渐成为购房者普遍关注的焦点,为了便于广大网友可以更直观的了解并选择适合自己的住房项目,新浪房产频道特此推出北京在售经济适用房一览结合购房专家以及相关专业人士的介绍对每个项目做出了客观、真实的简短点评,以供各位网友参考。
城区

项目名称

位置 建筑形式 开盘时间 均价元/m2

联系电话



建欣苑小区 丰台大红门西路 板楼(毛坯房) 2000-3-15 3600

67257946

点评

    项目位于南三环沿线,周边有多路公交车,交通便捷。楼盘户型集47——137平方米十余种户型,能够满足各类人群的需求,小区周边生活、市政配套比较齐全,生活方便。 
三环新城
(8月20日放号纪实)
西南三环丰益桥与万柳桥之间 塔板结合 2004-8-20 3670 63788888
点评
该项目是目前北京市政府批准的四环路内最大经济适用房项目,项目占地三十四万平方米,地上总建筑面积约九十万平方米,全部为住宅及配套,小区内有社区医院,九年制学校、幼儿园、健身中心、老年活动中心等各项配套设施。
怡然家园(大红门西路) 丰台大红门西路22 板楼

2003-5-30

3690

67526308/18/28
点评
    随着地铁五号线的即将开通,怡然家园所处位置的交通将十分便捷。但由于一直以来南城尤其项目所处位置的发展比较滞后,周边的生活、市政配套都不够齐全。 


朝阳雅筑 朝阳黄杉木店路东侧 板楼、塔楼、板塔结合 不详 3800

65666168 65666169

点评
    朝阳雅筑位于朝阳路与朝阳北路之间,距离城区较远,但周边生活配套比较完善,各种学校、医院、商场都很齐全。该项目主推7种户型,可以满足各类人群的需求。另外,朝阳雅筑有毛坯房与精装房两种建筑形式可供消费者选择。 
京棉新城  朝阳东四环四方桥南1公里 板楼 不详 3180 65945262/63
点评
    项目位于朝阳区东四环与朝阳路交会处东北部,是石棉集团老厂区的危改经济适用房,项目占地面积158万平方米,新建面积122万平方米,有完善的生活配套设施,但交通不够方便。
百子湾1 朝阳百子湾1 板楼 不详 3830 87710835/36/37/38/39
点评
    项目位于东四环以东1500米处,各种户型较为齐全,但周边配套设施不够完善,会给日常生活带来一定的不便。楼盘周边环境比较清新,适合居住。 

定福家园
(8月20日放号)

朝阳平房乡黄渠村 板楼 2004-8-20 3595 58778888
点评
定福家园一期为总量30万平方米的经济适用房, 由金牌地产城建集团开发,现政府已批准的基准价为3595元/平方米,户型有一居、二居、二居半、三居等,面积从65-120平方米。2005年12月入住。
望京新城 四元桥东北2公里花家地 塔楼 不详

3950

64358158
点评
    望京新城紧邻机场高速路,从目前的状况来看,交通问题将形成在此买房消费者的最大威胁。项目的优势在于:由于地处望京,可以借势周边成熟的社区配套,日常生活比较方便。 



西山枫林 石景山八大处路东面 纯板式小高层 2003-12-31 3600 88965116/5117/5118
点评
    目前在售的是二三四期,2004年4月开盘,入住时间为2005年底2006年初。依靠的最大卖点就是西山得天独厚的环境优势,一般生活配套都有,交通上最大的优势就是离地铁1号线很近。今后将建一条新马路,东与五环引路联接,西与正在修建的海特小区至八大处公路相联。此路段首先从西向东修,目前已开使西段工程。从枫林往南辛庄向北的拐角处存在如何拓宽的问题.
田村路北小区 石景山西黄村(336路西黄村车站往北50米) 板楼、塔楼 2003-6-10 3230 88703038/88703039
点评
    该小区属于北京市首批重点推出的19个经济适用房项目之一。紧邻八大处和香山,东侧300米处是五环路和锦绣大地观光园区,西恻是首钢NEC高科技园区和八大处农工商公司,南恻是北方工业大学和首钢医院与阜石路相邻,北侧是永定河引水渠和杏石口路,距离地铁仅三站地。但因地处五环外,环境建设欠佳,小区外的平房使小区周边较乱,交通车站也应该做调整。 


天通苑 昌平立水桥以北1公里 多层、高层(东、西苑仅剩大户型150-200平左右) 1999-10-15 2650 84813333/5555/9999
点评
    亚北黄金地带经济适用房,目前在售的是四五期现房。价格在经济适用房中属于适中的档位,户型较为齐全,拥有经济适用房中为数不多的大户型。但因地处五环外,而且是交通历来成问题的北边,今后交通问题将会成为这里业主的最大问题。但随着城铁的通车及将建的地铁五号线,交通问题有望在将来得到缓解。  
回龙观文化居住区 昌平回龙观饭店东700 多层(现热卖五、六期) 2002-6-8

2600

81727030

点评
    处于北京西北季风的上风口,占有上风上水之优势。距城区15km,西倚八达岭高速,东接机场快速路,南侧十里长街成为两条高速路的纽带,现有公交车可直达德胜门、马甸桥、新街口等地,更有城市铁路可快速直达东直门、西直门,还有轻轨铁路与城市地铁组成四通八达的快速成交通网络。但是对于一个将发展成为北京卫星城的回龙观来说,将来交通问题仍将是一个很大的考验。 


瑞海新城

大兴西红门镇 六层板楼 2002-11-25 2280 60240266
点评
    西红门经济适用房项目位于大兴区西红门镇,北部与丰台区花乡相接,南与黄村卫星城接壤,西通过京良公路与良乡卫星城相联,东邻大兴金星乡。有100平米以上的大户型,小区特设老年人住宅及专门针对老年人的活动设施。因其紧靠京开高速公路,进出城区非常方便快捷。


长安新城 海淀永定路向南1500 板式小高层 2001-4-1 3950 68670866 68670877
68670878 68670886
点评
    位于长安街南畔1.5公里,是目前北京西部最大的经济适用房社区。社区容积率不到2,其中教育、娱乐设施都很齐全,而且因其靠近长安街,交通也很便利,相对于地处四五环的经济适用房项目来说具有非常大的交通优势。 


行宫园

良乡 板楼 四期尾盘 2350 89351680