★物业类别比拼

　　优士阁商务MALL：公寓

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　　★装修比拼

　　优士阁商务MALL：菜单式

　　金地国际花园：精装修

　　★建筑类别比拼

　　优士阁商务MALL：塔楼

　　金地国际花园：板楼

　　★价格比拼

　　优士阁商务MALL：9300元／平方米

　　金地国际花园：1.28万元／平方米

　　★地段比拼

　　优士阁商务MALL：二至三环之间，具体位置为朝阳国贸桥正南1500米，双井桥西南角。

　　金地国际花园：三至四环之间，具体位置为朝阳建国路郎家园15号。项目南临建国路，东临规划中的光辉里1号路、西临规划中的光辉里2号路。项目位于国贸商圈，距中国国际贸易中心800米；项目距首都国际机场20公里，通过东四环与首都机场高速公路、京津塘高速公路连接；项目距地铁复八线大望路出口100米。

　　★入住时间比拼

　　优士阁商务MALL：2004年2月28日全面入住

　　金地国际花园：2005年3月28日

　　★配套设施比拼

　　优士阁商务MALL：周边有京客隆、普尔斯马特等商场，有工行、建行以及广渠门医院等配套。

　　金地国际花园：周边有日坛中学、芳草地小学、光华幼儿园等，以及贵友商场、国贸商城、秀水街服装市场，医院有协和医院、同仁医院、朝阳中医医院等。

　　★建材设备比拼

　　优士阁商务MALL：结构为现浇剪力墙结构，电梯采用中高档品牌高速电梯；采用市政供暖，中高档散热器片；内墙为高档涂料墙面；门窗为高档子母门，中空玻璃铝合金喷塑平开上旋窗，加隐式纱窗；每户设独立配电箱及电表；每户设4-8条电话外线；设自动报警装置；各层走道等公共空间部分设消火栓。

　　金地国际花园：室内门窗／户门为霍曼或同档次名牌子母三防门，室内门为实木复合门，进口五金件，窗为断桥隔热铝合金型材，中空玻璃，进口五金件；起居室及卧室地面为圣象康树或同档次实木复合地板；天花板为名牌环保乳胶漆，配合空调部分估石膏吊顶，赠送吊顶内灯具；厨房橱柜为法尼尼或同档次名牌橱柜，赠送进口洗菜盆、龙头、抽油烟机、洗碗机、烤箱、灶具，韩国三星或同档次仿石材台面。

　　★户型比拼

　　优士阁商务MALL：主要有1室1厅1卫1厨104.48平方米、1室1厅1卫1厨111.96平方米、1室1厅1卫1厨78.81平方米、1室1厅1卫1厨71.16平方米，主要A栋03户型、A栋04户型、A栋05户型、A栋06户型。

　　金地国际花园：主要有2室2厅E2D户型120.71平方米、3室2厅E2C户型168.82平方米、2室2厅E2B户型112.30平方米、2室2厅E2A户型148.12平方米。

　　★小区规划比拼

　　优士阁商务MALL：项目占地面积1.16万平方米，建筑面积9平方米，绿化率为20%，容积率6.30。优士阁商务MALL之办公-B座600套商务OFFICE，定位于CBD商圈精装商务小户型，未来派商务办公新模式。总建6万平方米，商务首层6米挑空大堂；49-64平方米自由弹性商务空间，大开间，短进深，全阳光工作室，未来商务精英惬意享受每天8小时阳光心情，框架剪力墙结构，简约主义现代立面，同步国际商务形象，给未来企业发展提供宽泛的商务基础。

　　金地国际花园：项目占地面积为5万平方米，建筑面积为30万平方米，停车位1?1.3，绿化率为41%，楼层状况为741套。公寓共有5栋板楼，每栋分为两个单元，楼高错落，分别有24层(70米)、30层(约87米)和34层(约99米)，生动活泼的天际线和南区共同创造一个具有标志性的国际化社区。南、北两区规划相辅相成，形成了一个宽阔的南北向视廊，区内对建国路的情况一目了然，从建国路也可以清楚地体会整个项目的规模；金地国际花园由南区的金地国际大厦和北区的金地国际公寓组成，是一个集国际标准的甲级写字楼、服务式公寓和高档外销公寓于一体的综合性地产项目。

　　金地国际花园A区(南区)由一栋150米高的国际甲级写字楼、一栋100米高的服务式公寓和连接两栋塔楼的三层商业裙楼组成，地上总建筑面积约为12万平方米。

　　金地国际花园B区(北区)由5栋高层公寓和一座中心会所组成，地上总建筑面积约为1.28万平方米。楼高错落，最高达34层，100米。生动活泼的天际线，和南区联合创造了一个具有标志性的国际化商务和居住区。

　　项目商业中心中设计了超市、中西餐厅、咖啡厅、精品店、展厅等商业配套设施；项目中设计有员工餐厅、会议室、银行、邮局等商业服务设施。

　　★开发商比拼

　　优士阁商务MALL：华润置地(北京)股份有限公司

　　金地国际花园：北京金地鸿业房地产开发有限公司★物业类别比拼

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　　★建材设备比拼

　　优士阁商务MALL：结构为现浇剪力墙结构，电梯采用中高档品牌高速电梯；采用市政供暖，中高档散热器片；内墙为高档涂料墙面；门窗为高档子母门，中空玻璃铝合金喷塑平开上旋窗，加隐式纱窗；每户设独立配电箱及电表；每户设4-8条电话外线；设自动报警装置；各层走道等公共空间部分设消火栓。

　　金地国际花园：室内门窗／户门为霍曼或同档次名牌子母三防门，室内门为实木复合门，进口五金件，窗为断桥隔热铝合金型材，中空玻璃，进口五金件；起居室及卧室地面为圣象康树或同档次实木复合地板；天花板为名牌环保乳胶漆，配合空调部分估石膏吊顶，赠送吊顶内灯具；厨房橱柜为法尼尼或同档次名牌橱柜，赠送进口洗菜盆、龙头、抽油烟机、洗碗机、烤箱、灶具，韩国三星或同档次仿石材台面。

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　　★★★对比评价★★★

　　★优士阁商务MALL：综合商务体

　　优士阁商务MALL开创了CBD新商务业态模式，商务MALL——就是成熟商务综合体。综合体是空间／建筑的形式，提供建筑空间的使用可能，而成熟商务综合体是商务功能的业态混合，更强调的是商务功能的现实性，不是可能性。综合体的成熟需要时间，成熟商务综合体是以成熟品牌进驻为前提，缩短了这一过程，所以成熟商务综合体不仅是成熟的，更是品牌的新商务模式。商务MALL＝OFFICE＋时尚商务酒店＋图书中心＋商务银行＋商务会所。

　　例如优士阁商务MALL有图书中心。优士阁C广场中5000平方米图书中心开始全面招商。这将成为CBD仅有的高档读书休闲场所，为CBD创造新鲜学习氛围，也为CBD的成长型企业提供一个学习平台。优士阁商务MALL为CBD绩优公司量身定制了“打包式”商务配享；商务中心、时租会议室、展示厅、多媒体演示室等；浩沙健与美俱乐部是中国知名健身品牌，在全国许多大型城市设有分部。优士阁引进的这个CBD商务减压舱，成为未来商务精英24小时提取动能的源泉。同时，优士阁C广场1.2万平方米商业现房即将全面开售。诚邀时尚、餐饮、娱乐、文化、休闲等品牌商业入驻，这将成为CBD少有的集办公、休闲娱乐、餐饮、健身于一体的“一站式商务休闲广场”，为忙碌的商务人士创造一个便捷、齐全、时尚的商务减压场所。

　　★金地国际花园：位置占优

　　项目位于北京市朝阳区建国路郎家园15号，具有独特的位置优势。首先，项目距首都国际机场25公里，通过东四环与首都机场高速公路、京津塘高速公路连接，尽享城市路网提供的快速交通；项目距地铁一号线大望路站仅百米之遥，尽享城市地铁提供的便捷交通。其次，商业气氛浓厚，项目位于国贸商圈，距中国国际贸易中心800米。经过多年的建设，以中国国际贸易中心为核心的国贸商圈目前已发展成为国际化商务区域。国贸商圈内高档涉外酒店、写字楼、公寓云集；区域内公司众多，有美国西北航空服务公司、美国杜邦化学公司、美洲银行、华旗银行、福特汽车、德国大众、美国柯达胶卷公司等。

　　其他，医疗机构有维世达诊所、瑞尔齿科等涉外医疗机构，周边有协和医院、同仁医院、朝阳中医院、北京国际医疗中心等知名中外医院，以及周边的日坛公园、朝阳公园、三里屯酒巴街、北京工人体育场等休闲运动场所。