晨报讯(记者赵欣)昨天，贾女士向记者反映，去年6月因故把房产证交还给开发商后，时至今日也没能拿回来。贾女士不解：“不管有什么问题，也别扣着我们的房产证不还啊。”
业主：房产证一去不复返
2002年9月底，贾女士一家入住了海淀区西三旗附近的新康园小区11号楼，并于同年12月拿到了住房的房产证。2003年6月，小区内贴出布告，“告知业主因11号楼面积测量有误，要退部分房款，业主需暂时归还房产证。我当时也没多想，就把房产证交给开发商了。”贾女士回忆说。
然而，之后的几个月，业主和开发商对住房面积的测量结果存有异议。经过昌平测绘大队两次测量，开发商最终认定11号楼的“A”户型和“H”户型的原房产证面积小于实际面积，需要业主补交差额部分的房款。“我们很多业主不能认可这个测绘确定的相差面积，但如果我们不补交房款，开发商就不还我们房产证。”
开发商：不能发还有误的房产证
记者随即联系了开发商亚信房地产开发有限责任公司的何经理，她告诉记者，业主入住后，对房屋面积提出了疑义，公司已委托昌平测绘大队对11号楼进行了两次测量，最后确定“A”型和“H”型的实际面积比原面积大了0.88平方米。“到目前为止，48户业主中，有一半左右已经交了差额房款，我们也把改过的房产证送回到业主手中，但有一些业主仍然不认可，我们不能把面积有误的房产证送回业主手中，只能先留下来，等改过后再还回去。”
律师：开发商无权收回房产证
岳成律师事务所的程律师表示，住房面积出现了误差，首先应按合同约定解决，如果协商达不成一致，可以通过法律途径解决，但开发商不能因诉讼可能存在的风险，就先行收回业主的房产证。
房产证是由房地局颁发的，除非业主委托开发商代办房产证更改等相关手续，否则，开发商无权收回业主的房产证。
