专题摘要：从2008年10月30日起，央行：存贷款基准利率再次下调，这也是10月份第三次下调利率。11月1日，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税等等，最近政府出台各种房贷政策，让大家对房贷模糊不清，现在我们就系统的认清这些房贷政策、流程以及贷款技巧。
名词解释
按揭贷款：按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
公积金贷款：住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
抵押贷款：抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。
转按揭贷款：是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由于银行向买方发放贷款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证，以便办理过户，并由买方来偿还现按揭/抵押贷款的业务。
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